Etap projektowania budynku: Kluczowe etapy i procesy
Projektowanie budynku to proces skomplikowany i długotrwały. Wymaga współpracy specjalistów z różnych dziedzin, a ich praca składa się z wielu etapów. Kluczowe etapy i procesy projektowania budynku obejmują:
I. Faza koncepcyjna
W tej fazie powstają pierwsze szkice i wstępne pomysły na projekt. Właściciel budynku i projektanci mają okazję zdefiniować cele projektu i określić jego charakter. W toku tej fazy przeprowadzane są również badania rynkowe i analizy, które pozwalają na określenie, jakie potrzeby ma spełnić dany budynek.
II. Projekt koncepcyjny
W ramach tego etapu powstają wstępne rysunki architektoniczne budynku oraz schematy zagospodarowania działki. Na tym etapie projektanci skupiają się przede wszystkim na funkcjonalności budynku i jego estetyce. Powstają wizualizacje zewnętrzne i wewnętrzne budynku.
III. Projekt budowlany
W tej fazie projekt powinien mieć już zarys konkretnych rozwiązań technicznych i technologicznych. Projektanci zajmują się nie tylko architekturą budynku, ale także instalacjami, układami sanitarnymi, wentylacyjnymi i elektrycznymi. W ramach projektu budowlanego wnosi się również plan przyuczenia budowlanego, który będzie potrzebny w czasie realizacji inwestycji.
IV. Pozwolenie na budowę
Po wykonaniu projektu budowlanego oraz dotrzymywaniu wszystkich regulacji miejscowych przechodzimy do składania wniosku o pozwolenie na budowę. To bardzo ważny etap, który wymaga spełnienia wielu wymogów i przepisów prawa. W trakcie procesu pozyskiwania pozwolenia na budowę należy dotrzymywać uregulowań i etapów związanych z uzyskaniem wymaganych dokumentów oraz ich przetwarzaniem.
V. Inwestycja/building
W czasie fazy inwestycyjnej budynku wchodzimy już w samą budowę lub modernizację. Podczas tego etapu budynkę wznoszą wykonawcy według zatwierdzonego projektu. Zadaniem właściciela nieruchomości oraz inwestora jest nadzorowanie postępów budowy i walidowanie kryteriów wykonawczych.
Podsumowując proces projektowania budynku to kilka kluczowych etapów, które wymagają od właściciela budynku, inwestora i projektantów kooperacji oraz wielu decyzji. Wszystkie etapy, jakie zostaną przedstawione to niekompletny zbiór zachodzących działań, który charakteryzuje proces projektowania budynku.
